根据建设部新出台的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》的规定，90平米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积，而70%比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》明确,套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积喝分摊的公共建筑面积组成。各地要严格按照上述要求，落实新建商品住房项目的规划设计套间，确定套型结构比例要求，且不得擅自突破。对擅自突破的，城市规划主管部门不得核发建筑工程许可证；对不符合规划许可证内容的，施工图设计文件审查机构不得出具审查合格书，建设主管部门不得核发施工许可证，房地产主管部门不得核发预售许可证。